据统计，滨江儿保地块滨月云府报名家庭超5000组，预计拼社保；奥体板块的望阙轩预计有约2000组家庭参与登记，可能会迎来5年限售；申花板块，河颂映象府公示名单，最终2247户家庭入围，拼社保至普通家庭68个月；湖墅板块的颂映传麒府共1873组家庭等级，综合中签率11.96%。

　　2023年度的杭州楼市以红盘潮收官，拼社保的拼社保，限售的限售，核心地区热度依旧，房企也在换着花样“卷”产品，抢赛道。

　　对优质房企来说，重资产开发并不是他们唯一的发展道路，轻资产代建、旧房改造等航道也是他们着力点。

　　成立于1992年的滨江，其实最初也走过代建这条路。南肖埠、普福新村、三卫家园等品质小区都是出自滨江之手，甚至不少项目都获得了“最美安置房”的称号。

　　商业代建方面，滨江的代表作品有钱塘印象、紫金府、铂金海岸、大江之星等，其中，铂金海岸、钱塘印象等至今仍是板块内的品质与二手房价标杆。

　　今年8月，滨江集团官宣重新回到代建这条赛道上，发挥团队不变、供应链不变、成本管控延续等优势，接下了一系列的政府代建、商业代建、资本代建项目。据不完全统计，截至目前，滨江的代建项目达30余个，规模超810万方。

　　不仅仅是滨江，绿城在代建领域也一直颇有建树。克而瑞数据显示，2023年上半年9家浙系代建企业入围TOP30，其中绿城管理位列榜首。据统计，绿城管理2023年中期代建项目覆盖123座城市，合约项目建面1.136亿平方米，储备项目充足，多年维持龙头地位，引领房企助力城市更新的道路。

　　另外，如德信、众安等本土房企近两年也在代建风口下涉猎轻资产，不过因为起步较晚，合约项目规模基本在800万平方米以下。

　　城市骨架在延伸，区域之间的距离被拉近，如勾庄、良渚、崇贤等原先“自娱自乐”的板块进入购房者的视线。随着资本、规划的倾斜，板块内的各项空白也被慢慢填补。

　　去年年底，勾庄红盘幸福里交付，IM电竞官网用高品质刷新了市场对“倒挂盘”“投资盘”的固有认知。上个月，城北万象城顺利投入运营，板块内的商业空白被补足，连带着租房市场也变得火热。马上，商业写字楼部分润珹置地中心也即将交付，不难想象，这座“城北最高楼”将会给勾庄竖起一根“定海神针”。

　　从多年前立在一片滩涂之上的杭州万象城，到如今的城北万象城，以及计划近期交付的未来科技城红盘杭珹未来中心，开启试营业的杭州中心……华润一直致力于为板块填补空白，打造城市地标。

　　数据显示，2022年杭州万象城销售额达到100亿元，全国排名第9，在杭州仅次于杭州大厦，成绩非常亮眼。不妨期待一下，华润在杭州的其他商业作品，也将交出一份亮眼的答卷。

　　同样致力于在杭州各地“散落”商业综合体的还有龙湖。金沙天街是龙湖在杭州打造的首座天街，如今客流量在杭州的商业综合体中依旧靠前。

　　今年4月，龙湖在杭州的“第八座天街”——国芳天街正式投入运营，短短3天，就吸引了46万人次到店，销售额突破1303万元。带动整个九堡板块的商业焕新。毕竟龙湖一直有“一座天街改变一座城”的说法，不难想象，拥有一座国芳天街，还有一座建设中的上城天街的九堡，将会焕发怎样的活力。

　　用商业给板块带来热闹的案例不少。比如，七堡地铁上盖的七堡花园城，大大方便了板块内尤其对面杨柳郡的住户；万科天空之城自带的商业综合体，给五常地铁站一带带来了十足的热闹；崇贤板块的招商1872，也给周边居民带来更多期待……

　　无论是品质人居的更迭，还是城市建设的焕新，多赛道成长的房企已经成为了一股不可或缺的力量。IM电竞官网如何更好地建设杭州城，除了我们在思考，房企也在努力参与。

　　这些年，房企从“卷”外立面、售楼处、服务到比拼代建、商业、写字楼等多个赛道。良性竞争让房企们开始力争扮演起“城市共建者”的角色。

　　时至岁末，都市快报邀请广大读者评选城市共建者，请通过投票的方式告诉我们，这一年，哪些房企的作品惊艳了你。