这个价格确实有点意外，直接将前海的价格拉低近一个W，对周边老前海、宝中的房价和信心都会带来一定的影响，甚至影响接下来南山龙华等片区的新房价。（壹方城等估计还会继续降）

　　现在对比马上入市的渣男都二，本来是旗鼓相当，你要这么玩，我压力就很大了！

　　目前都二面临的局面真的尴尬，捂了那么多年，本来想卖个好价钱，结果失策了！

　　一是明年和深超总和东角头、半五等地段更好的项目一起竞争？还有同为宝中地段更好点、性价比更高的8.55万胤璇。

　　且明年什么行情不确定，如果楼市没好起来指不定明年东角头和深超总这两个盘价格也会有惊喜，那都二就更被动了，总之是把自己捂伤了！

　　二是冒着卖不好的风险，按一期的10.9万卖。这样一来143㎡户型的总价接近1600万，已经和前三189㎡的门槛差不多，真的没什么性价比可言！

　　假设也降到9.9万，按一期综合面积150㎡算，总价就降了150万！再算上这三年来的供楼成本，一期的业主得被亏上两百来万。拿更多的钱买品质不及二期的产品（外观看起来二期品质似乎比一期高），谁受得了？

　　都市茗荟二期的地段算是宝中绝版了，生活氛围和学位比前三好很多，商业、交通等各种配套也比前三强很多，而且几近现房，品质基本的看得到的，如果降到9万多相信热度可能比前三还高很多！

　　前三卖9.86万，最低8万多，这让在西丽已经开样板的总章翡翠卖多少？8万？7.5万？那差不多可以买到龙华去了，南山老大来跟小弟抢客户...

　　前三卖9.86万，那卓越九珑和总章翡翠、金众云山海该卖多少？还有卖两年没卖到三分之一的玖玖颂阁这些九万多的滞销盘怎么办？还有九万多的开云府、前海宸湾怎么办？

　　前两年同样桂湾入市的龙光天境和润峯府，均价都是11.2万/㎡左右。以润峯府11.2万/㎡均价为例，中间有1.34万的价差，按最小109平户型算，总价降了146万左右！

　　如果算上这两年多的按揭贷款利息和持有的时间成本，润峯府的业主至少亏了200多万！

　　另外6月的深业云海湾约183㎡均价10万左右，套均总价1850万左右；现在前三约192㎡均价也是10万左右，套均总价也是1850万左右。中间10㎡有100万左右的价差，另外前三的位置也比云海湾要好一些。

　　这些网红盘不知被多少购房者疯抢，现在被前三杀出这么个价格，很可能还会连带其他区域造成价格踩踏，南山踩龙华，龙华踩光明...

　　当然，这也让很多人都觉得房价还有下探的空间，观望情绪还会加深。那明年入市的深超总和东角头会不会也有价格上的惊喜？这两个盘非常值得期待！

　　中信东角头/中海深超总/前海时代三期/开云府/卓越九珑/临海揽山/金众云山海/绿景白石洲/深业世纪山谷/招商瑧玺/前海时代云岸/汉园茗院/方直珑樾山/金桃园二期/御成府/金域阳光家园/绿景璟庭/开云府/深业云海湾/颐湾府/万科臻湾悦

　　鸿荣源胤璇/都市茗荟二期/万科未来之光/中铁阅臻府/瑞樾府/珈誉府/拾悦城/凤凰里/潮樾府/招商雍境/勤诚达云邸/鸿德园/深铁璟城/京地海樾府/拾悦城2/璟荟名庭/御品峦山/深铁璟城/盛意家园/松风明月/梧桐林居/海岸城4期/云海臻府

　　南天电力/尚悦府/天宸/佳园/中洲迎海/上梅林雅苑/佳园/海德园A区/香蜜四季家园/红树湾府

　　红山印/中洲迎玺/天湖岛/紫云府/超核中心润府/博誉府2/天曜府/皇嘉珑府/四海华亭/富基云珑府/龙岸花园三期/恒地尊悦花园/溪山美地园三期

　　润宏城/满京华金硕华府/中海时光境/峰境瑞府三期/深铁瑞城二期/深房光明里/华润润晖府/华润润曦府/绿城桂语兰庭

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