“今年过年哪儿也不去，就住自家这‘新房’，你看现在咱们小区多少漂亮，跟新小区似的。”
“小区改造我们都支持，我很高兴提的几条意见都被采纳，小区现在真的变化太大了。”
在杭州西湖区文新街道竞舟社区金成花园小区中心花园，纪大伯和陈大伯两位老邻居对刚刚全面完工的小区旧改“评头论足”。
金成花园小区是文新街道2024年度实施完成的18个旧改小区“尖子生”之一。
文新街道居民小区由上世纪九十年代的蒋村商住区开发建成，曾经以高品质居住环境吸引了近15万人口入住。历经20多年风雨，房子老了，急需升级。街道已经将18个老旧小区、共369幢房屋列入年度实事项目，全面实施提升改造。
金成花园就是最典型的文新特色老旧小区，建于1998年，有19幢楼、63个单元、近1000户居民。由于开发时间早，小区房屋外墙脱落老化陈旧，路面破损严重，整体基础设施破损、管线杂乱老化、公共设施不足。为了能有地方停车，不少居民无奈将汽车开上绿化带，导致绿化带千疮百孔。监控设施老化淘汰，车辆刮擦纠纷频繁发生。在业主群里，抱怨声此起彼伏。单元门铃时常失灵，电动自行车充电桩配比严重不足，回家晚就找不到停车位。
历经半年多紧锣密鼓的“精工雕琢”，如今小区成功实现了从“脏乱挤”到“净敞美”的华丽蜕变，600余个凸保笼全部拆除，五花八门的雨棚、晾衣架变得整齐统一，还挖掘出60余个停车位，供水、供电、供气系统等基础设施全面升级。不仅“面子”好看，“里子”也更有保障。
在文新街道的老旧改工程中，像金成花园的“尖子生”还有南都花园小区。趁着这次旧改腾出部分空间，新增车位达到248个，有效缓解“停车难”问题。
走进位于文三西路的丹桂公寓，仿佛走进了小花园。散步的王阿姨表示岁末年初的每一天都非常开心，惊叹小区发生的变化。“以前的垃圾站显得有点脏乱，每次路过总有一股异味，现在舒心多了。改造后的小区外立面，暖色调给人的感觉非常温馨，特别是屋顶的那一抹红色，在阳光照耀下非常醒目，给人焕然一新的感觉。”
谈到旧改小区成效，街道相关负责人罗列了一串数字——共打通消防通道1.4万米，硬化路面20.93万平方米，增加电瓶车安全充电桩30处93个，配置单元楼道安全“四件套”4500件。拆除影响逃生的保笼8900余个，增加汽车停车位1358个，修复翻新非机动车停车棚118个，改造垃圾房点位38处，修复地下管网2.8万米，新增快递柜6个，弱电翻新890个单元，改造公共活动场所55处；房屋立面补漏美化78.68万平方米，更换雨棚、晾衣架10000余件，屋顶修复翻新14.3万平方米 ，绿化提升改造 14.99万平方米，单元门更新923个……
“改好是第一步，管好才是重点。”相关负责人表示，接下来要把精力花在小区管理上，实现从硬件到软件的全面升级。
