其实不管是商务写字楼，城市综合体也好，人们需要的不仅仅是一个恢弘的气度与排场，而且也需要一些软性的东西，比如园林与庭院带来的情趣与放松感。记者调查发现，90%的写字楼、综合体，包括已经建成或者在建的项目，对于软性的人文方面的考虑都甚少，特别是在景观与庭院的打造上，基本成为可有可无的一部分。记者不禁要问：成都住宅项目因为一流的景观打造而蜚声全国，许多外地开发商千里迢迢来参观学习翡翠城、芙蓉名城等楼盘的园林、水景，为什么运作起商业项目来就对景观与庭院考虑甚少？同样是面对人，为人服务的房子，在商务、商业环境中，就不需要为人带来更多的视觉与心灵的愉悦感吗？这不能不说是商业地产在人性化考虑中一个缺失。

　　据相关数据统计，2011年成都的城市综合体累计将超过80个，建筑面积超过1000万㎡。要在遍地开花的城市综合体中脱颖而出，必定要有自身独特的发展模式。如同洛克菲勒中心之于纽约，拉德芳斯之于巴黎，六本木之于日本。高端城市综合体不但成为城市新名片，更是一座城市文明程度的体现。

　　国外发达国家商业项目，许多综合体或高档写字楼把景观与休闲气氛看得比口岸更重要。有项目绿化率甚至达到60%以上。日本的商业地产经过两百多年的发展，拥有多个综合体的成功案例，如东京六本木midtown、大阪难波公园、福冈运河城等。通过研究不难发现景观对于日本商业地产的重要性。如大阪难波公园，打破常规城市综合体的条条框框，在建筑规划中设计了大量的树木，建成高达8层的屋顶花园，吸引了大量的商业人气，可谓将景观与建筑融为一体的自然生态式城市综合体的经典之作。

　　成都综合体虽然起步晚，在这方面却并非毫无成果。从曾经的天府汇城到如今的中粮·大悦城、华润·万象城等所谓注重体验式购物的商业中心早已在景观建设上做了深入的研究。从开盘三日销售上亿的布鲁明顿广场，我们也可以窥得景观对于人气的聚集效果。记者简单采访了下单客户，他们大多数表示，在成都如此多综合体让人难以抉择时，布鲁明顿广场除了地段优势，其打造的主题园林景观“四水归堂”确实让人眼前一亮。

　　创造一个舒适、惬意，又能够具有吸引力的场所，这是开发商所希望的，也是购房者所期望的。 两千多年前，亚里士多德就概括过：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更好的生活。”人们对于多彩的城市生活是无限憧憬的。如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。这是一个注重生活品质的时代，无论是工作时间还是居家时刻。人们来到城市，不仅是为了生活，还是为了更美好的生活。当工作节奏越来越快，生活空间也越来越紧凑时，人们希望能多一点放松与享受的空间。白领每天至少有8个小时要在办公室里度过，在工作的间隙，如果能够有一处近在咫尺的休息空间，想必办公效率也更高。而人面对大自然时是最放松的，不需太多，只要在办公楼内添上一抹绿，便能打破工作时的压抑憋闷。作为城市综合体组成业态之一的写字楼，引入景观设计不仅将赋予建筑活力，IM电竞对办公人员的身心健康有着不可估量的影响，未来也将成为提升项目内在品质、提高竞争力的重要手段。布鲁明顿广场打造的主题园林“四水归堂”为成都楼市率先补上了一课。对于为何要在综合体着力打造园林景观，布鲁明顿广场营销总监唐剑江谈道：“成都是一个休闲的城市，自然讲究景观。在成都人们都希望生活节奏能够稍微缓慢一点，并且希望办公环境更好。传统的写字楼通常处于闹市区，出门就是车水马龙，环境嘈杂，不符合未来办公标准。而综合体景观设计可以为城市营造更多绿色，同时为办公环境作了优化，为楼内工作人员提供一个放松的场所，对工作压力有所缓解。IM电竞这样充分体现了景观价值，对于产品附加值也有很好提升。”

　　在过去的商业环境中，特别是大型城市综合体，实际上让消费者很累，逛街购物后，比上班还疲倦。如果能够让消费者一轻松愉快的心情购物并忘却疲劳，这样的商业环境一定更适合未来人性化社会发展趋势。实际上成都的商业环境一直都在好转，比如万达模式，将餐饮、娱乐、文化空间引入购物环境，这都大大提高了商业的良好氛围。另一个措施是提升“休闲设施”，这是成都商业综合体需要发展的。从最简单的坐凳到雕塑到喷泉，“随处可做的景观设施对人有吸引力和放松效果，可使购物环境充满温情。”景观作为共享空间和城市生态环境的载体，不仅增加了办公、居住的舒适性，还是衡量综合体品质的重要指标。

　　什么是城市综合体？所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。这是枯燥的定义，在大多数市民眼中并没有如此全面的概念，提到综合体，能联想到的是：写字楼+大型购物中心+多层地下停车场+住宅。简单的说，就是一栋栋集多种功能于一体的建筑加上大型停车场便组成了商业综合体。

　　城市综合体的业态功能俱全，使其犹如一座城市的缩影。作为“城中之城”的综合体，是城市发展到一定程度的产物，它印刻着城市的进步历程，也代表了城市的精神文明，时常成为一个城市的重要名片。作为地位如此举足轻重的城市综合体，在快速发展的过程中却忽略了一个重要因素——景观。人们在购买时的关注点也许更多在于其规模、投资的巨大，却忽略了应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计也是城市综合体的重要特征之一。城市综合体景观打造的缺乏正是如今成都商业地产的现状。记者走访了多个已经投入使用的城市综合体，发现出现频率最高的“景观”便是屋顶、平台的小花园，但也仅仅是少数人的私享。并且这些所谓的“景观打造”只具其形，没能与建筑更好的融合。

　　作为2008年北京奥运会标志性建筑物之一，水立方场馆是一直国人所关注的焦点，10月25日，在位于金府路的万通·金牛新都会举行的“巅峰·屋脊——ART CODE世界室内设计最新流行趋势峰会”上，水立方设计师Enrico Taranta “驾临”成都，与成都设计界共论世界室内设计最新流行趋势。

　　此次峰会是由万通·金牛新都会和来自法国巴黎的ART CODE雅的高顶级磁砖联合发起，现场除了Enrico Taranta分享的室内设计的最新世界潮流与观念外，还安排了市民、设计师、开发商的互动环节，让身处现场的观众，聆听大师的声音，如踏上一次前往法国的艺术之旅。

　　在看过了万通·金牛新都会的建筑规划设计和金牛公园后，Enrico Taranta对金牛新都会不仅考虑了自然视觉上的自然感受，又强调功能合理性和建筑技术的先进性给于了很高的评价。他说：“万通·金牛新都会最可贵的一点是尊重城市，尊重土地与自然，以绿色理念的开发思想同城西，同金牛公园的地理人文和谐而自然的统一在一起，而简约时尚的建筑风格和都市的地标感又恰如其份的兼顾了城市的肌理与天际线、室内设计部分。”

　　据了解,万通·金牛新都会以优越的地段,标杆级的品质和卓越的性价比,自上月开盘以来,一直受到市场的热烈追捧,销售持续火爆,现即将推出更具杀伤力的二批次2号楼79-84m2公园华宅,值得期待。刘文帅

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