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心动预警!这才是架空层IM电竞景观庭院的正确打开方式!

发布日期:2023-11-25 10:36:18 浏览次数:

  IM电竞IM电竞除了户型,小区内的公共空间,特别是社区内的景观已经成为很多置业客群考量的重要指标,架空层作为社区内一个室内与室外的过渡空间,已经被越来越多的改善项目所重视。而在以前,很多开发商往往会对架空层避之不及,很直接的原因就是损失了容积率:明明可以卖更多的房子,如果搞个架空层,一楼就会少卖几套房子。

  而现在,却有这样一个项目,给我们示范了“架空层”究竟该如何设计!它就是万科朗拾丨雨核!

  不同于园林里大同小异的绿植水景、千篇一律的亭台楼阁,万科朗拾丨雨核拒绝照搬容易撞脸的园林设计,不仅要做出诚意还要做出稀缺性。那究竟是什么样子呢?万科朗拾丨雨核,静心庭院、架空层现已公开,实在是美到炸裂,让人不得不称赞:不愧是万科!就让我们抢先一步,看看项目景观的不凡质感!

  ●在静心庭院的打造上,设计师在简洁的基调下,通过丰富细腻的层次处理,将静谧水面倒影浮岛的乌桕,远观树影曼妙之姿,近听水流潺潺之音,让自然之色为归家人洗去一天的疲惫。

  ●在架空层的打造上,如果中央景观区带来的是活力的想象,那么架空层带来的就是开放、互动、共融。

  整个架空层分为一左一右、一静一动两个功能空间,静区的“学习盒子”整体设计以浅色为主,利用空间分隔出多个学习或阅读角落,使用方面可以相互不干扰。

  在动区空间,打造“聚会空间”和“健身盒子”,“聚会空间”设有休闲沙发和可以桌游或者品茶的大长台,另外这个空间设置了折叠门,让户外空间于交融。

  在“健身盒子”中,配置跑步机和划船机,同时这些健身设备全部面向户外景观,让健身过程不再枯燥。

  ●在入户单元大堂的打造上,大堂单元门采用一体化设计,奢阔空间,倍感尊崇,归家之感自此而始。

  朗拾并不是一个楼盘名字,而是代表着一个系列的名字,自诞生以来,已经先后在宁波、南京、苏州、上海等一线城市核芯位置落子,在不同的城市都卖出了叫好又叫座的火爆成绩。万科朗拾丨雨核,截至目前累计劲销11.5亿,更是登顶南京8月新盘上市“榜首”,荣膺(成交套数/成交面积/成交金额)三项第一,凭一己之力掀起河西、雨花年轻人的抢房大战!

  火爆的销售下,必然藏着对置业客群的深刻洞察,明白大家想要什么,打造与其定位相匹配的产品,往往才能收获市场的争藏。以万科朗拾丨雨核为例,不同于终改、顶豪项目,万科在产品打造上,将客群基本定位在河西外溢以及雨核本地的三四十岁城市新贵,他们对生活挑剔,但支付能力有限。

  所以项目并没有设置华而不实的会所,而是将省下的会所成本用于景观、以及产品的设计上;在户型设计中,将面积段限制在建面约99-139㎡之间,并将楼盘整体定位为“拾”系来匹配现阶段改善客群的置业需求。

  不仅如此,在如今的大环境下,愿意沉下心来打磨产品线的房企越来越少,而且大多产品线是缺乏辨识度的。而一个真正高级的社区,绝不是靠堆砌和抄袭,也不是非系统化的设计思路。

  在景观设计上,万科朗拾丨雨核参照曼谷湄南河四季酒店、安达仕酒店等度假酒店,以繁华、便捷的都市作为生活底色,为居者调制出慢生活纯粹的意境和底蕴,长约48m,高约6.6m的宝门廊,结合奢石元素及超尺度灯具的演绎,度假酒店的氛围铺面而来。

  在景观色彩打造中,万科朗拾丨雨核主动地进行红线米的内退尺度之下,打造出约3000㎡社区私享坡地园林,同时以水为线索,打造落客庭院——社区大堂——静心庭院——水榭林间——微风草坪——童玩天地——植物认知园——冥想花园等多层次景观,为居者赋予独具气质与归家内涵。

  约7.8米层高备显尊崇;大理石十字地面拼花,简约庄重不失活泼,让人有种入门即有副画映入眼帘的美感。

  即使是最小的建面约99㎡户型,万科朗拾丨雨核也打造了U型厨房,配备了洗碗机、粉碎机与蒸烤一体机,台盆是更实用的大单盆,这里既是“亲子厨房”,也可以是“情侣厨房”,让家人充分参与进来。

  别具特色的厨房玻璃隔窗设计,不仅有效拓宽室内的空间感,还能方便家庭互动,孩子和丈夫再也不是烹饪期间的“隐形人”。

  LDK餐客厨一体联厅,让客餐厨三个空间打破传统布局中的“隔阂”,没有了分割的墙面,几个功能区独立又互通,增加空间的流动质感,也提升了家人间的互动性。不仅如此,买了这个户型,就能直接解锁南北对流、三开间朝南、6.2米的双开间阳台、全景落地窗设计等出类拔萃的居住体验。一家三口的家庭,建议把手“焊死”在建面约99㎡的买入键上。

  全部打造成了边户户型,采光十分好;约7.7m景观双阳台配合全景落地窗,清风阳光肆意畅享;更有约5m宽幕客厅,配备特色岛台,直接把实际居住体验,干到了市面上约130㎡户型才有的水平,普通改善买家,建议盯准!

  约6.4M宽双阳台,约3.7M客厅开间,过年过节的聚会PARTY,轻松安排;再比如,拉门设计可以随意将厨房变为开放或封闭空间,更具灵动性;南向紧邻客厅的房间可以与客厅打通改造为三房,这样可以获得一个与阳台同宽约6.4m的大横厅,这可以是豪宅户型才有的高配置。

  创新设计“S墙”户型,部分面积向隔壁凸出,例如建面约99㎡样板间里的“凹陷空间”开间达到1米、进深80厘米,可以轻松放下一台双开门冰箱,释放了厨房空间。

  多门家政柜,事先预留洗衣机、烘干机的位置,值得一提的是,家政柜充分考虑到烘干机略厚的因素,塞入不会有凸起;一角预留了扫拖一体机器人及上下水点位的存放空间,十分贴心。

  入户门与玄关轨并排的800库,800毫米深浅有度的设计,让收纳高效率,还可以养成家人归类习惯。

  美妆冰箱,同时预留了收纳电动牙刷、吹风机、刮胡刀、洗手液等零碎物品的洞洞板,生活从此告别杂乱无章。

  超大玄关柜,内部配置有除臭精灵;厨房内部配置岛台,增加操作台的使用空间;主卧套房内,配备主卧衣柜,这些都在交付范围内。

  大金中央空调(或同档次品牌)、博世锅炉(或同档次品牌)、朗思威新风(或同档次品牌)精装三大件的常规配置之外加入了无数人文关怀。

  厨房的方太四件套、斯麦格垃圾处理器;卫浴空间的吉博力墙排水箱(或同档次品牌),壁挂式杜拉维特坐便器(或同档次品牌),汉斯格雅龙头花洒(或同档次品牌),松下暖风机(或同档次品牌)等……皆是秉承万科一贯的品质要求,只为为居者带来历久弥新的美好生活感受。

  万科朗拾丨雨核北面的龙翔初中已经正式官宣为中华中学初中部,目前学校已经竣工,很快就能投入使用。(不作学区承诺,具体以政府、教育部公示为准)

  目前和万科朗拾|雨核一路之隔的河西中部基本已经卖到了含精装约6W+/㎡的价格,更何况万科朗拾|雨核销许约4.56W/㎡,建面约99㎡三房两卫起步户型,总价门槛仅约420万起,还要啥自行车?

  山姆会员超市、雨花客厅、宜悦城、雨花世茂52+,在建中的万象系综合体(囊括约200米高的摩天地标、约12.4万㎡的商业中心、约1.9万㎡的街区等)与项目仅一路之隔;公立三甲医院省妇幼保健院(在建)计划2026年上半年投入使用。

  地铁S3号线年建成;中华中学雨花校区很快要投入使用(不作学区承诺,具体以政府、教育部公示为准),都是实实在在,看得见的未来。不仅如此,一脚油门就可以到达河西,但房价却比河西足足便宜2W+/㎡,谁来了都得说句“真香”。

  上半年上半年在全国交付榜单上,以9.2万套位列第五,用高品质输出,让万科的每一次交付都拉满了期待。

  “拾全拾美生活节”,双节期间,还有缤纷活动,例如钓螃蟹、永生花浮油瓶DIY、独立音乐人live演出、露天电影、流浪书摊计划、调香沙龙、盲盒套圈、银饰串珠手作等,每一天都能给你非同一般的假期趣味享受!

  目前,万科朗拾|雨核8号楼正在热销,万科朗拾|雨核已经开放架空层和静心庭院实景,着实让人心动!

  首套房首付最低降到2成,万科朗拾|雨核目前均价约4.56万/㎡,总价约420万起,现在首付最低只需80多万就能上车,而且还能提取公积金付首付,需要的朋友万万不能错过了!